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影響亚星手机版官方登录發展狀態利弊因素分析

发布时间:2018/8/8 11:32:41

  我國的民宿主要起源于農家樂、家庭旅館、青年旅舍、鄉村別墅、酒店式公寓和客棧等一些零散的住宿業態,從收益管理的角度分析,民宿的有利因素可歸結爲以下四個方面:

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  一是不同民宿之間産品個性化突出、差異化程度較高,便于經營者挖掘市場的潛在需要,從而去創造需求;

  二是相對城市商旅或度假酒店而言,同類産品競爭者數量較少,顧客對價格的敏感度一般較低;

  三是客房産品數量較少,少則幾間,多則幾十間,呈現出資源的稀缺性;

  四是民宿多有文脈傳承,在文化力量的主導下,可形成突出的文化主題和曆史故事。

  不利因素體現爲四個方面:

  一是民宿規模普遍較小,很少配置專門的營銷人員,多數民宿營銷能力較弱;

  二是以單體店爲多,品牌知名度低,銷售渠道較少且不夠強大;

  三是産品資源因數量不足而受到很大限制,從而導致在市場過度需求時接待能力較低,存在收入流失現象;

  四是選擇民宿的消費群體多爲一些有特殊偏好的人群,會導致客源結構單一、細分市場不足,而細分市場不足對運用價格杠杆來調節需求從而提高收入會起到一定的抑制作用。



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